お風呂の換気扇を交換するタイミングはいつ?ポイントを解説

お風呂の換気扇は、ほぼ毎日稼動させているという方も多いですが、耐用年数がどれくらいかご存知でしょうか?今回は、お風呂の換気扇を交換するタイミングについて知っておきたいポイントと、修理や交換する際にかかる費用の相場を説明します。また、お風呂の換気扇をリフォームする際の換気扇の種類と機能について紹介します。

換気扇の異常サインと、耐用年数の経過が交換のタイミング

お風呂の換気扇の耐用年数は、8~15年が一般的です。電化製品ですので、使用を続けることにより換気扇のファンやモーター部分に寿命がきてしまいます。一見不具合などないように見えても、耐用年数を超えたものは換気能力が落ちている可能性が高いので、10年位をめどに交換するのが理想的です。また耐用年数を超えていなくても、電源を入れても作動しなかったり、換気音の異常や、異臭、風量の低下などのサインが見られたら、劣化や故障を疑ってメンテナンスを行うべきです。換気扇に異常が見られる原因には、単にホコリなどの蓄積による場合があります。ファンにホコリなどが溜まってしまうと、モーターの軸がずれてしまい、異常音や振動を発する場合がありますので、まずはできる範囲で掃除をしてみましょう。一方、異常音の原因は、モーターに発生したサビであることもあります。サビをそのまま放置してしまうと完全に故障してしまいますので、プロに依頼してメンテナンスをしてもらわなければなりません。

お風呂の換気扇交換は、換気扇の種類によって方法が違う

お風呂の換気扇を交換する際、換気扇を取り外す作業はどの換気扇も同じですが、新しく取り付ける換気扇の種類によって設置方法が異なります。「プロペラ型」は、扇風機の羽根のような形が特徴の換気扇です。屋外に面した壁に取り付け、直接外側に排気するタイプです。プロペラ型のメリットは、掃除がしやすいことと、風量が大きいことです。換気以外の機能はないので、戸建て住宅で、なおかつ暖房や衣類乾燥の機能を求めない方に向いています。もともとプロペラ型の換気扇を使用していて、交換もプロペラ型を選択するのであれば、大規模な工事はほぼ必要ありません。一方羽根が筒状に並んだ「シロッコ型」は、天井に設置してダクトを通して排気するため、外気の影響を受けず、風量が安定しているのが特徴で、ユニットバスやマンション向きの換気扇です。こちらは電気配線やダクトの設置作業も発生します。シロッコ型の換気扇は便利な機能付きのものがあり、新築やリフォームの機会にシロッコ型の換気扇を選択する人も多くいます。機能が良くなる分、プロペラ式に比べると高額になりますので、予算も考えた上で、選択しましょう。電気配線が伴うお風呂の換気扇の交換や修理は、漏電や感電、ショートなどの恐れがあるため、電気工事士の資格を持ったプロが行うのが基本です。素人判断で作業するのは危険ですので、必ず専門のサービスに依頼しましょう。

お風呂の換気扇交換にかかる費用と、費用を抑えるポイント

換気扇交換にかかる費用の相場は、3万~40万円くらいと、幅があります。タイマースイッチなど部品の交換で済む場合の工事費は3万円以内で納まることもあり、モーターのみの交換は3万円前後になる場合が多いです。ただし、工事費のほかに出張費、部品代が必要となります。小さな部品交換でも、工事費や出張費がまともにかかってしまうわけです。そのため、部分的な修理費用と本体を丸ごと交換する費用を比較すると、どちらも大して変わらないという場合もあるのです。換気扇の耐用年数も考えた上で、修理をするべきか、部品交換か、本体交換かを判断しましょう。そのためには業者選びも重要です。換気扇の不具合に関して、本体の故障が原因なのか、部品交換で済むのかを適切に判断し、最も的確な提案をしてくれる業者が望ましいです。調査して点検した結果、清掃するだけで不具合が解消されるケースもあるからです。浴室換気扇の施工に詳しい複数の業者に見積を依頼しましょう。また、プロペラ型の換気扇からシロッコ型への変更や、サイズがちがう換気扇への変更、その他配線工事が必要になる場合は、大掛かりな作業になるため、施工費用が35万~40万円ほどになる可能性があることを頭に入れておきましょう。特に浴室換気暖房乾燥機(多機能換気扇)を新設する場合、リフォーム会社にしっかりとした現場調査をしてもらった上、見積書を作成してもらいましょう。リフォームの費用を抑えるポイントとしては、メーカーにこだわらず、最低限欲しい機能を業者に伝えてお任せするという方法があります。大手メーカーのものはどうしても高額になりがちなので、企業のネームバリューではなく、機能を重視したものをプロの業者に選んでもらうのです。また、少し前の型番商品を選択する方法もあります。メーカーはどんどん新製品を発売しますので、型落ち商品は狙い目です。業者の都合によっては、在庫をたくさん抱えている商品があり、安く販売できるものもありますので、遠慮せずどんどん確認してみると良いでしょう。

換気扇の機能にこだわり、お風呂をもっと快適に

換気扇の交換リフォームを検討しているなら、お風呂をもっと快適に過ごせる機能がついたシロッコ型の換気扇がおすすめです。そんな多機能換気扇の便利な点をご紹介します。まず、「暖房機能」。これは、冷えやすい冬場に特に便利な機能です。入浴前にあらかじめ暖房をつけておけば、寒い思いをせずに浴室に入ることができるだけではなく、ヒートショックを防ぐことができます。ヒートショックとは、脱衣所や浴室などの寒い場所から、熱い湯船に入ったときに起こりやすい現象で、急激な血圧の変化が原因となって、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞などを引き起こします。高齢者や、高血圧・糖尿病などの持病がある方は、このヒートショックが原因で命を落とすことにもなりかねませんので、浴室に暖房がついているのは非常に理想的です。次に便利なのが「送風機能」です。涼風機能とも言い、冷房とは違う扇風機のような風が浴室内を循環することで、蒸し暑さをしずめ、のぼせることを防いでくれます。暑い夏でも快適に入浴できるのが嬉しい機能ですね。次は「乾燥機能」です。入浴後の浴室を乾燥させる目的の他に、衣類も乾燥できるのが大きなポイントです。雨の日などで外に洗濯物を干せない時、また花粉や黄砂などが多く、外干ししたくない時に非常に便利な機能です。部屋干しだと生乾き臭が気になりますが、浴室乾燥機ではそのような心配もありませんので、安心して洗濯物を干すことができます。各機能に共通しているのが「タイマー機能」です。例えば、帰宅する時間に合わせて暖房が付くように設定しておけば、入浴する頃には快適な温度になっていますし、出かける前に洗濯物を干し、タイマーを設定しておくことで、帰宅時には衣類が乾いているので、お風呂が快適になるだけでなく、生活がとても便利になります。また、換気扇を回し続けていると電気代が気になるところですが、タイマー機能をうまく活用することにより、節電対策にもなります。毎日使うお風呂ですから、快適で、なおかつ安全である換気扇が望ましいですよね。このような便利な浴室換気扇ですが、自宅の浴室に合うものがあるのか、費用は莫大にならないか、様々な不安や疑問が浮かんでくるでしょう。まずは浴室換気扇に詳しいリフォーム業者を探して、相談してみてはいかがでしょうか。業者によっておすすめするメーカーに違いもありますので、複数の業者に見積もりを依頼し、予算やプランを伝えた上で、親身になって相談に乗ってくれるところを選びましょう。

自己流で浴槽近くにテレビ取り付け工事をするのは危険?

浴槽にゆっくりと浸かりながらテレビを見たいという方も多いのではないでしょうか?しかし一般的に浴室の基本設備にテレビは含まれていないため、設置を希望するのであれば後から専用のテレビや部品を取り寄せなければなりません。また、複雑で難しい取り付け工事も必要です。以下に、浴室にテレビを設置する際の具体的な工事方法とセルフ工事の危険性についてまとめました。

テレビ設置が可能な浴室の条件とは?

浴槽近くにテレビを取り付けたい場合には、前もって工事に適した環境かどうか確認しておくことが必要になります。そもそも浴室でテレビを見るためには、電気用と地デジデータ用の二種類のケーブルを配線しなければなりません。つまり、これらのケーブルを通せる環境でなければ浴室へのテレビ設置が難しくなるのです。配線工事をスムーズに進めるための条件として、ユニットバスであるということと天井に専用のケーブルを通すための点検口があることが挙げられます。天井に点検口がない場合でも設置できないことはないのですが、このケースだと壁にケーブルを通すことになるため大規模な工事となります。配線が不可能な場合や十分な工事費用が用意できない場合には、工事不要で使用することができるポータブルテレビを利用するという方法もあります。ただし、電波状況によっては鮮明に映らないことも考えられるため高画質で見たい方には不向きです。

テレビの設置方法

浴室にはリビングのようにテレビ台を設置するスペースがないため、基本的には壁に取り付けることになります。薄型テレビが主流となったこともあり、こういった設置方法が可能となりました。壁への設置は大きく分けて二種類の方法があるので、浴室の形状やデザインに応じて選んで下さい。具体的には、壁掛け式と埋め込み式の二種類です。ポータブルタイプも入れると三種類になりますが、これは工事が不要なので今回は除外します。いずれのテレビも浴室で使用する目的で設計されているため、防水加工などの特別な設計が施されています。壁掛け式については、本体に付属している壁掛けキットを使用して取付工事を行います。説明書通りに進めればセルフ工事でも問題なく設置できますが、湿気が多い特殊な環境なので固定したはずのビスが外れてテレビが落下することが予想されます。特に、揺れが壁にダイレクトに伝わる地震の時などは注意が必要です。落下によって高額なテレビが故障してしまうことにもなりかねないため、設置の際には入念に作業をして下さい。当店に依頼してもらえれば、部品の脱落や破損を予防するためにより丁寧な工事を行います。要望に応じて、付属の壁掛けキットに加えて独自の工事も施すので安心です。テレビの設置に際してワンランク上の安定感と美観を求めるのであれば、埋め込み式を選んで下さい。浴室の壁の中にテレビ本体を埋め込むので、落下の心配がありません。埋め込み式の場合は電源やアンテナの配線を建物本体の分配器としっかり接続するため、使用中に映像や音が乱れにくいというメリットもあります。ただしこの設置方法を選んだ場合、テレビの故障などで交換が必要になった時に埋め込み用の穴の大きさに合わせて新しいテレビを購入する必要があります。後からテレビのサイズを変えることができないため、熟考して選ぶようにしましょう。

配線工事の内容について

テレビ設置のための条件をクリアした浴室であっても、浴室天井裏に地デジ対応アンテナ分配器がなければ大掛かりな配線工事が必要になります。天井裏に入って分配器がある位置までケーブルを延長しなければならず、家の構造によっては難易度がかなり高くなってしまうのです。これは、素人のセルフ工事ではカバーできない領域と言えます。費用についても状況によって変わってくるため、事前に見積りなどで確認しておいて下さい。その他、浴室の近くにテレビを設置している部屋があれば分配器を利用せずにケーブルを分岐させて繋ぐという方法もあります。天井の点検口を経由する工事よりも比較的簡単にできることから、こちらの方法を選択する人も増えています。具体的には、地デジを受信しているテレビのF型プラグを分岐させて浴室まで引っ張って繋げるという方法です。浴室とテレビを設置している部屋が遠ければ遠いほどケーブルが長くなり、場合によっては壁に穴を開けるなどして通さなければなりません。その分、費用と期間がかかるということを覚えておいて下さい。どうしても壁に穴を開けるのが嫌という方には、防水カバーで保護しながら天井や壁を這わせて設置するという方法もあります。いずれにしても、ドアの部分には穴を開けることになります。工事をできるだけ簡単にしたいという場合には、発想の転換でケーブルに頼らずWi-Fiなどの無線を選択してみるというのはいかがでしょうか?これは、浴室近くに設置したテレビに送信機を取り付けてそこからWi-Fiで地デジデータを送信するという方法です。しかし、いずれにしても電源は確保しなければならないため配電工事は必要になります。この場合も、前述の通り天井から電源を引き込む工事を行うことになります。地デジのケーブル工事が不要になる分費用も時間もかからないため、早急に工事を終わらせたいという方におすすめです。ただし、電波には壁や天井などの障害物に当たって反射する性質があります。つまり、Wi-Fiを設置したとしても壁の数や角度によっては地デジデータが上手く受信できないのです。Wi-Fi設置後に肝心のデータが届かないケースも報告されているため、これに該当してしまう可能性も考えてアンテナの増設工事の計画も立てておきましょう。浴室にテレビを取り付ける工事には様々な方法があるので、自分にぴったりのものを選んで下さい。

なぜセルフ工事が危険なのか

それではなぜ、浴室のテレビ取り付け工事が素人には難しいのでしょうか?難易度の高い工事は別として、簡単な内容であれば工夫次第でDIYの範囲内でできなくはないはずです。しかし、浴室の工事に関しては問題はそこではありません。まず、電気工事自体が資格がなければ従事できない決まりとなっています。電気の配線はとても複雑なため、状況によっては工事の途中で感電する可能性があるのです。また、一見上手に配線できたとしてもどこかに不備があるせいで漏電することも考えられます。漏電すれば入浴中に感電する事故や火災などの最悪の事態にも繋がるため、そういったことにならないように完璧に工事をしなければなりません。最近では、自分で簡単に浴室にテレビが設置できるという専用のDIYキットも見かけるようになりました。安価で工事費用がかからないことから人気を集めていますが、安全性が確認されていないため業者としてはおすすめできません。セルフ工事で節約しても、感電事故や火災が起きては意味がないのです。浴室は、他の部屋とは性質が異なります。入浴中はもちろんのこと、それ以外の時も常に湿度が高く水分が充満しているのです。水分が多いということは電気工事をする上でリスクが伴います。知識と経験が豊富なプロであっても細心の注意を払って工事を行っているほど繊細な作業なので、素人に任せることはできないのです。中途半端な工事は命取りとなるため、浴室にテレビを設置したくなったら是非当店に連絡して下さい。浴室や家の構造を見ながら、ベストな工事方法を提案します。予算が限られている場合にはその範囲内でできるように計画を立てることも可能なので心配いりません。

コンセントリフォームの際に考慮したい、コンセントの種類や数・配置

新築や中古住宅など、念願のマイホームを手に入れたは良いものの、どれだけシミュレートしていても細部に関しては実際に生活してみるまで分かりにくいものです。特に、生活のしやすさや家具の配置に左右されるコンセントはその最たる例と言って良いでしょう。家を建てたり、リフォームが完了してから「ここにもうひとつ足しておけば良かった」など後悔するケースが非常に多いです。ここでは、コンセントリフォームを検討している方に覚えておいてほしい、コンセントの配置や種類・数についての基礎知識を解説していきます。

コンセントの種類と特徴

コンセントと聞くともっとも目にする機会の多い、二個口の「ダブルコンセント」をイメージしがちですが、他にもたくさんの種類があります。ダブルコンセントは万能ではあるものの、家電製品によっては漏電や過大電流などの危険が伴うため、コンセントの種類と特徴を把握してうまく配置しなければなりません。最もなじみ深いダブルコンセントに次いで家庭内でよく使用されているのが、「アース付きコンセント」です。文字通りアース線を繋ぐ部品が取り付けられているコンセントで、グランドに電流を逃がすことで感電や漏電を防ぐ役割があります。主な接続用途としては、漏電防止のために繋ぐ洗濯機、過大電流が流れることを防ぐ目的で繋ぐ電子レンジなどが挙げられます。次に、さまざまな用途で使用することができる「マルチメディアコンセント」も見ていきましょう。一般的なダブルコンセントに加えて、インターネットや電話回線などの通信系がまとめられたコンセントです。テレビやパソコン、電話やFAXなどを設置する上で不可欠となります。また、近年ではパソコンに加えてスマートフォンやタブレット端末の普及により、「USBコンセント」という種類のコンセントも登場しました。通常であれば電源アダプタをダブルコンセントに挿して、そこからさらにUSBケーブルで端末と繋いで充電しますが、このUSBコンセントを設置すればUSBケーブルのみで充電できるという便利な代物です。他にも「あったら便利系」コンセントとして、アップコンセント(フロアコンセント)が挙げられます。床面上に設置するコンセントで、使用しない時はフタを閉じれば平面状態に戻るものです。さらに、プラグを回さないと抜けない仕組みになっている「抜け止め式コンセント」、反対にコードに足を引っかけた時に容易に外れて家族の転倒事故を防げる「マグネット式コンセント」などは、家族の年齢や生活スタイル、シーンに応じてチョイスすると良いでしょう。コンセント内に異物混入やお子さんのイタズラを防ぐシャッター付きのコンセント、屋外で使う傘付きコンセントや防水タイプコンセントといった種類もあるため、ぜひリフォームや注文住宅の購入前にこれらの種類を一通り頭に入れておいてください。

コンセントの配置のポイント

コンセントリフォームを行う時、「どの部屋にいくつ増設するか」など数のことばかり気になりがちですが、実際はどんな家電製品をどのように使うかを先にシミュレートすることが重要です。たとえば通信系の接続が併設されたマルチメディアコンセントはテレビやパソコン、電話の置き場に合わせておくべきでしょう。大抵のダブルコンセントは100V電源であり、IHクッキングヒーターや電子レンジ、エアコンといった使用電流の多い家電製品に対しては200V電源が必要となります。洗濯機に対しては、アース付きコンセントでなければ危険です。このように、家電製品の配置をしっかり決めた上でリフォーム計画を練るようにしてください。また、家電製品の配置だけでなく家具の配置も合わせて気にしておくべきです。せっかくコンセントを増設しても、タンスやクローゼットで塞がれてしまって延長コードを使わざるを得なかったり、机の上にパソコンやプリンターを置きたいのにコンセントから遠かったりするとあまり意味がなくなってしまいます。就寝前に本を読んだりスマートフォンを操作する習慣がある方は、ベッドまわりにコンセントがあった方が便利など、家族のライフスタイルも考慮して計画を立てましょう。次に、見落としがちな「掃除機」についても見ていきます。部屋の配置や生活空間を想像することはできても、毎日のルーティンワークまではなかなか頭が回りにくいです。特に、日常的な「掃除」の作業の際に使用する掃除機は曲者で、部屋の隅から隅まで使うため、うまくコンセントを配置しなければ一部屋の中で何度もコンセントを挿し直さなければなりません。廊下や階段にコンセントを設置していなければ、延長コードを使用しない限り掃除機が使えなくなってしまいます。普段電気を使用しないような場所でも、色んな可能性を考えて配置するようにしましょう。捕捉ですが、廊下や階段に備え付けるコンセントには常夜灯を設置する際に便利なのでおすすめです。広いフロアであれば、床下にしまい込めるアップコンセントを導入するのも良いかもしれません。配置についてある程度計画がまとまったら、口数も一緒に検討してください。常に挿しておきたい家電製品がいくつもある場合は、必然的に口数は多めになります。電源タップを使えば解決する場合もありますが、接点が増えた分だけ接触不良やホコリのトラブルが待ち構えているので注意が必要です。コンセントの口数は、必要と思われる数より少し多めに用意した方が良いでしょう。不足しがちな場所としては、家電製品の多いキッチンや書斎、子供部屋などが挙げられます。パソコンやゲーム機、充電器などお子さんの成長に従って必要な口数が増えていくものなので、なるべく多めに用意しておいた方が無難です。なお、適切なコンセント位置は床から25cmとされていますが、ライフスタイルやシーンによって使いやすい位置は異なります。掃除機であれば、床で使用することから床に近い方が適していると思いがちですが、何度も挿したり抜いたりを繰り返すことを想定するなら、屈む回数を減らすべく胸の高さに近い位置に設置しておいた方が快適です。洗濯機用のコンセントに関しては、漏電を防ぐために洗濯機より高い位置(平均的には110cm前後)に設置します。冷蔵庫に至っては、一日中と言わず年中コードを挿しっ放しになるため、トラッキング現象を防ぐためにも床から170cm前後の高所に配置するべきです。エアコン専用のコンセントは床から185cm、天井から50cm程度の位置に付けるのが一般的とされています。あらかじめエアコンの設置位置を決めておけば、機器の上に設置してレイアウトがすっきりするためおすすめです。ちなみに、コンセントの増設や移動を行えば、壁紙クロスの補修工事が必要となるケースが多いため、できれば内装リフォームと同時に行った方がリーズナブルかつきれいに仕上げられます。

コンセントリフォームの種類と相場費用

コンセントの配置や数、口数などの計画がある程度固まってきたら、気になってくるのがコンセントリフォームの相場費用でしょう。一般的なリフォーム費用は5,000~20,000円ですが、増設工事の内容によって価格が変わってくるので注意が必要です。まず工事には大きく分けて二種類あり、既存のコンセントを延長させるだけで済むケースと、専用に引っぱる必要があるケースが挙げられます。エアコンやIHクッキングヒーターなど高圧電源が必要なものに関しては、専用回路を引っ張ってくる工事が不可欠です。分電盤にもし空きがない場合、電盤も交換しなければならないためここからさらに工事費用がかかります。分電盤から専用回路を引く工事の相場額は、延長で済むケースよりも高く16,000円前後です。特にエアコンを設置する場合、「電圧(ボルト数)」の変更工事が必要となります。最近の分電盤であればボルトの変更は容易であるため、コンセント差込口の交換で済むケースが多く相場額も6,000円ほどですが、もし古い分電盤を採用している場合は、分電盤本体の工事も行わなければなりません。次に既存のコンセントを延長したり分岐する工事に関しては、12,000円前後が相場となります。ただ、この工事に関しては延長コードで電気を分岐するのと同じ理屈であるため、多くの電力を消耗する機器には適していないため注意してください。通常コンセントは2個口ですが、これを4個口や6個口に増やす「差し込み口の増設工事」は、先の2つの工事に比べると簡単であるため、相場額は5,000円前後と安価です。ただ、消費電力が多くなりそうな用途である場合、分電盤から専用回路を引く必要があるため結局高額になってしまいます。コンセントの増設工事の外観にも種類があり、埋め込みタイプと露出タイプの二種類が挙げられます。埋め込みタイプの方がすっきりとした見た目ですが、工事に手間がかかるため露出タイプよりもやや高額です。

種類や設置する数に迷ったら相談を

コンセントひとつ取っても、ダブルコンセントやアース付きコンセント、エアコン用の高圧変換されたコンセントなど使用する家電によって設置すべきコンセントは異なります。もちろん、家電製品の使いやすい配置や、家具に干渉せず使いやすいコンセント配置、掃除機の使用を考慮した配置など日常における習慣やライフスタイルを綿密にシミュレートして計画を練るべきです。階段や廊下に常夜灯を設置したり、将来使う用途が増えそうな子供部屋に対応できるように余裕を持った数や口数を用意することをおすすめします。ショールームやカタログで実際に目で見て確認できる製品も多いので、そういった機会はぜひ活用しましょう。家電製品に適した電圧や、必要な数などにお悩みでしたらぜひ当社にご相談ください。

寒いお風呂にはもう入らない!断熱リフォームでポカポカお風呂へ

冬の寒い日に入るお風呂は格別なものです。冷えた体を隅々まで温めてくれるお風呂、でも浴室が寒かったら、お風呂に入ること自体が億劫になってしまいますよね。特にご高齢の方は、お風呂と脱衣室との温度差によるヒートショックの影響も気になるところです。お風呂の寒さはリフォームすることで解決できます。浴室内の寒さは断熱材の施行が不十分であることが原因の一つです。お風呂の断熱リフォームを知って、室内も浴槽も温かいお風呂をゆっくり楽しみませんか?

寒いお風呂のリフォーム、メリットと方法

冬にお風呂に入ろうとしたら凍えるような寒さだった、そんな経験はありませんか?浴室の断熱が不十分だと、屋外の冷気が床、壁、窓などから伝わって冬場は過酷な寒さになります。凍えるような脱衣所で震えながら服を脱ぎ、浴室のタイルの冷たさに身をすくませた経験は古いお風呂を使用したことがある方なら分かるかもしれません。しかし、寒いお風呂は、高齢者、高血圧の人、飲酒後の入浴の際にはとても危険です。部屋の中は温かいのに、脱衣所や浴室が寒いと温度差の影響によって、身体に悪影響を及ぼしヒートショックの原因にもなって命の危険にさらされてしまいます。ヒートショックとは、急激な温暖差によって、血圧が急に上昇または下降することで脳梗塞、心筋梗塞、脳貧血などを誘発してしまうことを指します。お風呂を寒くないようにリフォームすることは命を守ること、と言っても過言ではありません。また、浴室の寒さはそれほど気にならない、という家も浴室を設置してから20年を目安にリフォームを考えるとよいでしょう。一般的に、この20年を過ぎると建物や設備の劣化が加速すると言われています。浴室にひび割れやサビがある、カビの付着がひどい、排水の流れが悪い、脱衣所の床がたわんできた、このような症状が見られたらリフォームを考えることが大切です。この時期は設備機器等の故障も多くなります、リフォームが難しい場合は一度業者に点検を依頼してみるのもよいでしょう。また、古い浴室は、段差や床が滑りやすい、浴槽のまたぎが高い、水栓が使いづらい等の断熱性以外の安全面での脆弱性もあります。近年、お風呂の利便性や性能は飛躍的に進歩しています。最新タイプの浴室にリフォームすることで、断熱性だけでなく安全面、利便性も向上できるのです。それでは、お風呂のリフォームにはどのような方法があるのでしょうか。浴室は、主にユニットバスと在来工法の浴室の二種類に分類されています。浴室のリフォームは、水気の多い場所ということで他の部屋より劣化が早いとされているので、部分リフォームではなく壁、床、天井、浴槽、配管等を丸ごと変える工事が一般的となります。リフォームにあたっては、ほとんどの家庭がユニットバスを選ぶと言われています。在来工法からユニットバスに変更したり、ユニットバスからユニットバスに変更したりすることでお風呂場を丸ごとリフォームし、快適な浴室を短い工期でリーズナブルに手に入れることができるからです。一方、在来工法でのリフォームは、自分好みにオーダーメイドでリフォームすることができるので特殊な形状の浴室や、こだわりのある浴室のリフォームに向いています。在来工法のリフォームはユニットバスよりは工期が長く、費用がかかることが多いですが自分のこだわりの浴室を作りたい、という方にはおすすめの工法です。

寒いお風呂はユニットバスで丸ごとリフォームがおすすめ

最新式のユニットバスは、断熱性、保温性、節水性を兼ね備えた省エネ効果が高く、手入れもラクにできるということで人気があります。冷たさを軽減したタイルなどの断熱性能の高いユニットバスもあり、どれも導入する際はそれなりのコストは掛かりますが、その後の様々な光熱費や維持費等を考慮するとリフォームをしないで古いお風呂を使用しているよりもお得かもしれません。予算の問題で、部分リフォームを考えている方もいるかもしれませんが、浴室は劣化が早いので今は良くても数年後に全体を直す必要に迫られる可能性があります。できることならお風呂のリフォームは丸ごとしてしまう方が後々面倒がないとも言えます。寒さ対策なら浴室暖房機を付ければ解決じゃないか、という意見もありますが、浴室全体の断熱性が低ければ結局電気代などが増え非効率です。リーズナブルにお風呂のリフォームを考えたのなら、ユニットバスで丸ごとリフォームが効率的だと言えます。ユニットバスの寒さが気になるというケースでよく挙げられるのが、断熱材が適切に施行されていないというケースです。戸建ての建築計画の段階で断熱施工する範囲を決める際に、ユニットバスの部分が除外されてしまっていると、ユニットバスの寒気が隣室にも伝わり寒い浴室や脱衣所になってしまいます。一方、ユニットバスまでの外壁で断熱施工が切られてしまうと、壁の間から隙間風が入りやすくなり、これも寒さの原因となるのです。このようなことを解決するために、リフォームの際は、可能な限りユニットバスの外周を断熱材で囲うように計画します。ユニットバスの側面である壁だけではなく、上下の部分についても同様です。ユニットバスを設置する外壁一体に断熱材を入れ、浴室周りは基礎断熱というリフォームをすることで冷気の入り込みを防ぎ、浴室内も暖かくする工法を用います。基礎断熱とは、ユニットバスの下にある、建物の基礎となる部分に断熱材を施行することで床下から囲い、ユニットバスを寒い外気から守る方法です。これら断熱材の施行は、ユニットバスの交換の際しかできないので、このケースの施行をする際はユニットバス全体のリフォームが必要だと言われています。また、壁や床下に充分な断熱材を入れていても、窓の対策を忘れていては元も子もありません。窓からの冷気対策として効果的なのは、既存の窓にプラスした室内側への内窓の設置です。内窓の設置により、サッシ間が空気の層となり断熱効果があるからです。内窓の設置のほかに、サッシのガラスを複層ガラスにすることも断熱効果があります。アルミの窓は熱を伝えやすいので樹脂製にするのがおすすめです。また、現在では、ユニットバス自体にも断熱性を重視して床面を断熱構造、壁面を断熱パネルを使用した商品も多数あります。保温機能のある浴槽や冷たさを感じにくい床などお風呂の断熱の方法は多種多様な物があります。お風呂のリフォームの基本は浴室内の断熱効果を考慮し、断熱材を使用して壁、天井、床、浴槽の全てを断熱材で覆うこと、これで浴室内の暖かい空気が逃げずに快適に過ごすことができるのです。

お風呂の断熱リフォーム、気になるコストは?

快適で温かいお風呂のリフォームの方法について知ったところで、気になるのが浴室リフォームのコスト。浴室のリフォームはおおよそいくらかかるのでしょうか。ユニットバスのリフォーム費用は、一般的に機器代金と工事費からなります。ユニットバスの代金は50万円~100万円、工事費は20万円から40万円程度と言われています。もちろん、これは標準的なグレードのユニットバスの設置の目安で、設備が高性能になったり浴室の広さ等で値段は変わってきます。浴室が在来工法の場合は、解体費用がかさむこともあるのでよく確認をして下さい。リフォーム費用を少しでも安く押さえたい、それは当然のことです。そこでチェックしておきたいのがリフォームに対する補助金制度と減税制度です。地方自治体によって補助金制度は違いがあるのでご自身の自治体の制度を確認しておくことが大切です。また、リフォーム会社でも教えてくれたりパンフレットをくれたりする場合があるので積極的に質問をし、活用しましょう。確定申告で申告すると減税制度を活用できる場合もあります。工事費の一部が戻ってくるのでこれも合わせて確認しておきましょう。また、予算や日程等でリフォームはまだできないけれど寒さを解消したい、という場合は、脱衣所にファンヒーターを置き浴槽に向けて暖めておくという方法が効果的です。窓にブラインドを設置し、冷気の侵入を防ぐとさらによいでしょう。お風呂は、自分や大切な家族がリラックスできる空間です。寒さで命の危険にさらされるなんてことがないように、お風呂のリフォームで、一年中快適に入浴できる環境を整えてはいかがでしょうか。

給湯器の寿命は?こんな症状に気をつけよう!

給湯器を使っていると調子が悪いのではないかと感じることがあるでしょう。突然壊れてしまうとお湯が使えなくなって途端に困ってしまいますが、今のところはちゃんとお湯が出ているとなるとまだ大丈夫かもしれないと考えてしまいがちです。寿命がどの程度なのが一般的かを知った上で、症状に応じてリスクの高さを把握しておきましょう。

給湯器の一般的な寿命とは?

家庭で使用されている給湯器には種類があります。燃料の違いではガス式のものが主流になっていますが、電気や石油を使っている給湯器も多数流通しています。また、給湯器がお湯を供給する仕組みも大別すると二通りあり、瞬間式と貯湯式に分けることが可能です。瞬間式の場合にはスイッチを入れるとすぐにその場で温度を上げてお湯を供給してくれるのに対し、貯湯式の場合には予め沸かしておいたお湯を保温しておいて給湯してくれる仕組みになっています。このような違いこそあるものの、給湯器の寿命には実はあまり大きな違いがありません。一般的な使い方をしている場合には10年から15年程度が寿命で、使用量によって大きく左右されるのが特徴です。もともと屋外に置くことが想定されているので使用環境による影響は小さく、単純にどれだけ稼働させたかが寿命に影響します。北国で使用量が多い場合や大家族なのにあまり容量が大きくない給湯器を使っている場合などには寿命が10年程度になることもよくありますが、一人暮らしでほとんど使わないという場合には15年以上も使えることもあるのでケースバイケースです。あくまで期間的な寿命は目安として覚えておき、寿命が近づいているのがわかる症状に気づいたときに対策を立てるという考え方が重要になります。

こんな症状には要注意!

給湯器の寿命を感じやすい症状として代表的なものには五つあります。一つ目として、突然動かなくなってしまってお湯が全く出ないという場合には寿命の可能性があるでしょう。電源がつながっているか、ガス栓が閉じてしまっていないか、石油が切れていないかといった点を一通り確認しても問題がない場合には突然の故障と考えるのが妥当です。二つ目として給湯器から煙が立ち上がってきたというケースがあります。この煙が黒い場合には不完全燃焼が起こっていてガスや石油などが異常な燃え方をしてしまっているリスクが高く、このまま稼働させていると危険です。火事を起こしてしまうリスクがあるだけでなく、ガスの場合には一酸化炭素などの中毒性のあるガスが生じている可能性があります。わずかでも煙が目視できた場合には寿命が来たと考えるのが安全策です。三つ目として異常な音を感じたというケースがあります。給湯器を動かしているときに燃焼に伴う音がするのは正常ですが、ガタガタといった音や爆発音などが聞こえているときには内部で故障が生じている可能性があります。しばらくは使える可能性があるものの、いつ黒い煙が立ち上がるようになるかもわからない状況なので速やかに対処をしましょう。四つ目としてお湯の温度が安定しなくなる症状が挙げられます。給湯器の寿命が近づいてくると温度制御がうまくいかなくなりやすく、お湯を流しているときに突然温度が上がったり下がったりすることがあるのです。シャワーを浴びているときに突然冷水になったり、手を洗っているときに熱湯が出てきたりすると危険が大きいので早めに対処しましょう。これに類似している症状として五つ目に挙げられるのが温度の低下です。温度を高めに設定してもあまり上がらなくなってしまうのも温度制御の機能が低下しているか、燃焼系にトラブルが発生しているといった原因が考えられます。徐々に温度がぬるめになっていくと気づかない場合もありますが、自覚できる程度まで下がってきたときには速やかに対処した方が良いという認識を持っておきましょう。

寿命を感じたら修理か交換か

何らかの症状が出てきたら給湯器の寿命だと考えて対処するのが大切です。基本的には専門業者に依頼して修理するか交換するかを選ぶことになります。どちらの方がコストパフォーマンスが良いのかはケースバイケースなのでよく考えて選びましょう。簡単な修理で数年間は安全に使えるようになる場合もありますが、修理費用と交換費用がほとんど変わらない場合もあります。素人目では簡単な修理で直るのかどうかがわからない場合も多いので、まずは業者に修理と交換の場合の見積もりを依頼してみると良いでしょう。明らかな費用の違いが生じたら修理で安く済ませようと考えて問題はありません。しかし、ある程度の修理費用がかかる場合には交換の方が長期的に見るとコストパフォーマンスが良い可能性もあります。適切な修理をしていてもいつかは大々的な修理をしてもあまり快適には使えない状況になってしまうこともあるからです。その際に役に立つのが10年から15年という寿命で、10年近く経っているのなら修理ではなく交換にした方が良いと考えるのが得策でしょう。10年近く経過していると給湯器の性能も高くなっていて、交換すると光熱費を削減できるようになる場合もあります。燃料の価格も変動しているので、昔は安かったから石油を使っていたけれど、今となっては電気やガスの方が安いという判断ができることもあるでしょう。最新式の節電性が高い給湯器を利用することで長期的に光熱費を削減するという方針を立てることもできます。故障が良い機会だと考えて交換してしまうのも決して悪い考え方ではありません。

給湯器の寿命に関連する知っておきたいこと

給湯器は寿命が来てから修理や交換をしようとすると辛い思いをしがちです。本当に故障して動かなくなってしまうとお湯が使えなくなってしまい、一刻も早く修理や交換をして欲しいと考えるでしょう。しかし、給湯器の交換は資格がある人にしか行えません。水道管を取り扱うことになるので給水装置工事主任技術者の資格が必要とされているので、燃料の違いによらずに有資格者に依頼することが必須です。しかし、業者も忙しいのでなかなか修理や交換に来てもらえない場合があります。修理の場合には部品が不足していて手配に苦労することもあり、古い型番の場合にはメーカーから部品を取り寄せなければならないことも稀ではありません。交換のときには機種を選定して使えるかどうかを確認しなければならず、気に入ったものが在庫切れという場合には他の給湯器で妥協しなければならなくなるでしょう。そのため、寿命が近いと感じたら早めに交換しておくに越したことはありません。温度が安定しなくなったり温度が下がったりしている状況ならまだしばらくは使えるので、その間にどの給湯器が良いかを調べて業者に手配しておいてもらうと良いでしょう。在庫があって業者がすぐに来てくれる状況なら交換にかかるのは半日以内というのが一般的です。修理の場合には数十分から半日程度で済むので、簡単なものなら修理で応急処置をしてもらった上で交換を検討するのも賢い方法でしょう。なお、マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいるときには給湯器の交換には注意が必要です。賃貸物件ときにはオーナーが必要設備として費用負担してくれることもあります。また、全体で同じ仕様のものを入れる方針にしていることもあり、勝手に他の規格のものには変更できない場合もあるので注意しましょう。管理規約を参照して給湯器の交換について管理組合の承認が必要かどうかを確認した上で手配するのが無難です。

マイホームのキッチンを設計しよう!押さえておきたいポイントは?

マイホームを設計するときにはキッチンを重視する人も多いでしょう。リビングと並んで家族にとって重要な場所として位置付けられているのがキッチンです。キッチンを設計するときにはどのようなポイントを押さえておくと良いのでしょうか。設計前に知っておきたいポイントや実際に設計するときの基本的な考え方について紹介します。

マイホームにおけるキッチンの役割と重要性

キッチンを設計する上ではマイホームの中での役割をまず知っておくのが大切です。どのようなイメージを持ってキッチンを設計するかによって住みやすさにも大きな違いが生じます。キッチンの役割は直接的には料理を作る場所です。しかし、マイホームの中での役割という位置付けで考えてみると家族とのコミュニケーションをする場所としても重要になります。キッチンはダイニングやリビングと独立した形で作られていましたが、最近のトレンドとしてはダイニングやリビングと直結させるようになってきました。このようなデザインは食事をする場所と料理をする場所の距離を近づけて機能性を高めるという意味でも意味があります。実際にはダイニングやリビングでくつろいでいる家族とコミュニケーションを取りながら料理をできるようにして、家族の仲を深める場所として位置付ける目的もあるでしょう。家族が近くに集まっていればこれから料理をしようというタイミングで声をかけて一緒に料理をしたり、何を食べたいかを相談したりすることもできます。片付けのときにも気軽に手伝いを頼めるでしょう。キッチンはただ食事の準備と片付けをするための場所ではなく、円満な家族関係を育むために欠かせない空間として考えるのが大切です。ただし、設計の際には料理をするための機能性についても十分に配慮する必要があります。家事の中でも時間がかかることが多いのが料理の特徴です。十分に機能性があって使い勝手が良い設計にしておくことで料理を担当する人が他のことに使う時間をより多く確保できるようになります。本来の役割を重視しつつ、家族のコミュニケーションの潤滑油として機能させるデザインが大切なのです。

キッチンの設計前に知っておきたいポイント

キッチンを設計する前にまずキッチンの基礎知識を付けておきましょう。近年のマイホームではシステムキッチンを導入することが多くなりましたが、全てオリジナルのデザインにすることも可能です。キッチンに必要とされるのはシンク、コンロ、調理台、収納といったもので、この他に冷蔵庫や電子レンジなどを置けるスペースを用意すればキッチンを作り上げることができます。これを機能的に構成してあるのがシステムキッチンで、様々な種類のものが各メーカーから販売されています。オリジナリティーを求めるなら全てデザインするのが良いでしょう。一般的に受け入れられている機能が整っていて安心な形のキッチンを手軽に手に入れたいと考えたらシステムキッチンを選ぶのが無難です。システムキッチンの場合には大まかに種類分けして特徴を理解しておくと選びやすくなります。シンク、コンロ、調理台を配置する台が壁側に位置するI型、L型、U型と、部屋の内側に台を置いてリビングやダイニングを見渡せるようにする対面型のアイランド型、ペニンシュラ型が代表例です。I型は台が直線上に並んでいるのに対し、L型の場合には部屋の角の部分で直角に曲がるように設計されています。U型はさらに折り返してU字になっていて、作業スペースを三方向に配置できることから高い機能性があるのが特徴です。対面型のうちでアイランド型は台が完全に独立した形になっているのに対し、ペニンシュラ型の場合には台の短い方の辺が壁に接するようにして配置されます。どちらもキッチンとリビングやダイニングの間でのコミュニケーションが取りやすいだけでなく、台の両側から作業ができるので複数人で料理をするのに向いているのが特徴です。開放感もあって人気があるのが対面式ですが、レンジフードを取り付けにくい影響で臭いや煙がキッチン外に出てしまいやすく、油はねや水はねなどもリビングやダイニングに広がってしまいやすいので気をつけなければなりません。キッチンの設計をする上でもう一つ重要なのがサイズについての知識です。キッチン台の高さや奥行き、幅については少し違うだけで使い勝手に大きな違いが生じます。高さについては身長の半分に5cmを足した程度が適切だと言われています。奥行きはI型、L型、U型の場合には60cm~65cm程度、対面式の場合には80cm~100cm程度が使いやすいというのが一般的な見解です。幅についてはキッチンの大きさとの兼ね合いもありますが、ワークトライアングルを意識しておくと機能性が高くなります。シンクとコンロの距離が120cm~180cm、コンロと冷蔵庫の距離が120cm~170cm、冷蔵庫とシンクの距離が120cm~210cmになっていると使いやすいとされています。シンクとコンロの距離を意識して幅を考えつつ、冷蔵庫との位置関係も考慮するようにしましょう。これは料理のときの動線を短くするのに役立つ考え方で、人によって料理の仕方が違うことから最適な距離も異なります。大まかな目安として考えておけば十分でしょう。

キッチンの設計をするときの考え方

実際にキッチンを設計するときにはまず予算を確定することが大切です。全てオリジナルにすれば理想を追求できますが、費用がかさんでしまうことは否めません。システムキッチンは規格化されていて比較的安いので、予算に応じてどちらにするかを選ばなければならないこともあるでしょう。次に重要なのがキッチンの使い方を明確にして、必要な要素をリストアップすることです。コミュニケーションの促進を目指すなら対面式が優れていますが、キッチンとダイニングをきっちりと分けるならI型やL型を選んだ方が良いと考えられます。子供と一緒に料理をするなら通路を広めに確保することや台の高さを低めにした方が良いでしょう。今のキッチンは使いにくいからリフォームするという場合には、何が問題になっているのかを明確にして具体的な解決案を考えることが欠かせません。目的によって最適な仕様が異なるので、まずは使い方に応じて必要な要素を明確にするのが重要なのです。留意しておいた方が良い観点として、家族構成、動線、広さ、収納、設備が代表例として挙げられます。高齢者がいる場合にはバリアフリーを心がけるといった配慮が大切です。たった今の家族構成だけでなく近い将来における変化も考えておけるとなお良いでしょう。動線はワークトライアングルだけでなく、誰と誰がどのような形で料理をするのかといった点も考えると使いやすくなります。広さについては人だけでなく調理家電を置くスペースがあるかを確認するのも大切です。冷蔵庫だけでなくウォーターサーバーも置きたいといった場合には専用のスペースを予め考えておきましょう。収納はかなりの容積が必要になりますが、将来的にも増えることを見越して確保するのが重要です。使い勝手も考慮して電動式の吊り戸棚などを導入する方法もあります。設備についてはキッチンの機能性に直結する部分です。換気扇の場所や性能、ガスコンロかIHクッキングヒーターか、食器洗浄機を使うかといった様々な観点から考えましょう。理想を追求すると予算やスペースの問題が生じることもあります。何が満たされていなければならないかをリストアップしたら優先順位を付けて決めるのが無難です。

リフォーム中の仮住まいを選ぶときのポイントは?

自宅をリフォームするときには住みながら工事を進められる場合もありますが、大きなリフォームになると一度家を離れなければならなくなります。仮住まいを用意して過ごすことになりますが、どのような観点から探すと失敗を避けられるのでしょうか。選び方でかなり困る人も多いのでポイントを広く押さえておくことが大切です。

リフォームの仮住まいの必要性と問題点

リフォームをするときには外壁塗装や屋根塗装、外構工事などの屋外の作業が主な場合や、手すりの取付、バスやトイレの設備交換などの簡単な工事であれば住みながら行うことができます。しかし、間取りの変更やリビングの大改装、床暖房の敷設などを行うときには居住スペースを確保するのが難しくなってしまいがちです。水回りのリフォームをするときには済むことはできても水を使えなくなってしまって生活は困難になる場合があります。あるいは電気やガスの配管工事を伴う場合にも数日間は住めなくなる場合があるでしょう。このようなときには工事の期間中は仮住まいを手配して生活することになります。多少の不便があっても住めるというケースもありますが、長期の工事になると大きなストレスになるので仮住まいを探した方が無難です。また、外壁塗装などの簡単な工事であっても異臭や騒音などが気になる場合には、住みながらリフォームするよりも工事中は退避しておいて終わったら戻るという方が賢明と言えます。仮住まいを用意すると費用はかかりますが、快適な生活を手に入れられるメリットがあるので前向きに検討してみるのが肝心です。しかし、いざ仮住まいを探そうと考えてみると問題点が浮かび上がってきます。まず、数日から数週間という単位で借りられる住まいを探すのが難しくなりがちです。そもそもどのような候補があるのかが思いつかなかったり、探し方がわからずに悩んだりすることもあります。上手に探す方法が見つかったら数少ない候補の中から仮住まい先の比較検討することになりますが、何を基準に選んだら良いかでも悩みがちです。必ず費用がかかりますが、どの程度の予算で妥協すれば良いかがわかりにくいでしょう。通学や通勤の都合も考えた立地を選ばなければなりません。食事や買い物の都合も考える必要がありますが、さらに家具や家電などを退避させなければならないときには置き場所も考えなければならないでしょう。ペットを飼っている場合には仮住まい中にどのようにして世話をしたら良いかも難問になります。このような多様な問題点を解決できる仮住まいを探し出してようやくリフォームを実行できるのです。

仮住まいを選ぶときの種類とポイント

リフォーム中に利用する仮住まいとして候補になるのがホテルや旅館、ウィークリーマンションやマンスリーマンション、賃貸物件やUR住宅です。親戚や友人の家に住めるという場合には仮住まいとして魅力的ですが、本当に親しい間柄でないと居住費や光熱費などの扱い方や生活リズムのすり合わせが難しくなる場合が多いので注意しましょう。基本的には有料の住まいを探して住んだ方が後々まで問題が起こらずに済みます。それぞれを住まいとしたときのメリットとデメリットを確認してまずは候補を絞り込みましょう。ホテルや旅館の場合には1日ずつ借りられるのがメリットです。賃貸契約などの面倒な手続きや初期費用の発生などもなく、水道や電気などのライフラインについての手配も一切必要ありません。ベッドメイクや清掃も任せられるので生活は比較的楽でしょう。施設によってはクリーニングサービスもあります。しかし、1日あたりの滞在費は最も高い選択肢で、部屋のサイズもあまり大きくないので荷物は別に預ける場所を確保する必要が生じるでしょう。トランクルームや貸しコンテナの手配費用も考慮しておかなければならないのが一般的です。また、クリーニングサービスは高いとなるとコインランドリーの場所も考慮して立地を選ばなければなりません。概して交通の便が良い場所にホテルや旅館はありますが、地域によっては近隣に見つけるのが難しいこともあって長距離の引っ越しが必要なことも多いのが問題点です。ウィークリーマンションやマンスリーマンションは数日から数ヶ月単位で住めるのが特徴で、初期費用はクリーニング費用程度しかかからないのが魅力の賃貸物件です。家具や家電も揃っていて水道や電気などのライフラインも用意されているため気軽に利用できます。単身者向けの物件が多いですが、地域によってはファミリー向けのものもあるのでホテルよりはスペースを確保しやすいのも特徴です。しかし、ウィークリーマンションは都市部にしかほとんどないので物件探しに苦労しやすいでしょう。賃貸物件はどの地域でも気軽に借りられるのがメリットで、家賃や間取りのバリエーションも豊富です。しかし、短期の場合には借りられない場合もあるので注意が必要でしょう。敷金や礼金、クリーニング費用や鍵交換代などの様々な初期費用がかかるのでホテルに比べても高くなってしまうこともあります。オーナーとの交渉次第で短期契約で安くできる場合もあるので探してみる価値は高い仮住まいの候補です。家具や家電などの手配が必要なことが多いですが、必要に応じてレンタルで済ませることもできるでしょう。UR住宅は公共賃貸住宅で敷金や礼金などがかからず、家賃も安くて入居期間も短くて特に問題は生じません。しかし、物件数が少ないことに加えて人気が高いのでリフォームのタイミングで手に入れられることはあまりないのが実情です。UR住宅を使いたい場合には空きが出るタイミングでリフォームを行うという戦略が必要になるでしょう。このような選択肢から仮住まいを選ぶときには予算、通学や通勤の距離、駐車場の有無といった点を考慮しつつ、家族構成を考えて十分な広さがあるかを確認するのが大切です。また、滞在期間に応じて最も安く済ませられる仮住まい先が異なります。短いならホテル、長いなら賃貸住宅、中間程度ならウィークリーマンションといった形で選ぶと良いでしょう。

リフォームの仮住まいについて知っておくと良い点

リフォームの仮住まいを探すときにはできるだけ早めに行動を起こしましょう。リフォームの計画を立てながら物件探しをしておくのが無難です。そして、開始日と期間が決まったらすぐに契約を申し込むという段取りを整えておきましょう。ホテルの場合には空きさえあれば問題ありませんが、賃貸物件の場合には一ヶ月程度は入居前にかかることがあります。それと合わせて重要なのが引っ越しの手配です。置いたままにできる家具や家電以外は全て取り払わなければならないので仮住まい先に収められるかを確認しましょう。難しい場合にはトランクルームや貸しコンテナを用意するのが簡便な対策です。引っ越しを業者に依頼するときには2回分をまとめて見積もりを取ると安上がりになる場合があります。繁忙期の場合には予約が取れない可能性があるので物件の手配ができたらすぐに予約しておくのが重要です。この他にも問題になりやすいのが郵便物で、郵便局に転送してもらえるように転居届を出しておくと安心でしょう。公共料金については長期化する場合には移転手続きが必要になります。住所についても同様なので、心配な場合には住民票を移しておきましょう。そして、最後に重要なのがリフォームの工期が延びたときの対策です。仮住まいの追加費用はリフォーム業者が負担してくれる場合があります。その際に必要な手続きも含めて書面で確認を取っておくのが賢明です。

バスタブの交換費用や工事ってどうなの?

バスタブの交換費用やタイミングって、よくわからないですよね?バスタブの交換は、本体価格以外にも、解体から設置までの工事費用が掛かります。実は、バスタブの種類や設置方法により費用は異なります。また、使用頻度によってもタイミングは違ってくるので、予め交換するべきポイントを知っておくと交換時期を見極めやすくなるでしょう。

バスタブ交換のタイミングを見極める3つのポイント

一般的に、バスタブの耐久性は15年から20年位と言われています。入浴する頻度や使用環境によって異なるので、もっと長く使い続けることも可能でしょう。長く使うと経年劣化により、どうしても老朽化してしまいます。よくあるのは、コーキングが劣化して、バスタブと壁の間から水が入ってしまい腐食が起こる現象。コーキングとは、バスタブと壁の隙間や、壁や床のタイル同士のつなぎ目を塞ぐための充填剤のことです。もし腐食が起きてしまうと、湿気を好むシロアリが集まってきて、被害を受けやすくなってしまうでしょう。カビの発生を抑制すれば、バスタブの寿命を延ばすことにもつながります。カビは、バスタブに付着した皮脂などを栄養分としているので、毎日の掃除でその栄養分を流してしまえば、カビの発生を抑えられます。バスタブ交換をする目安となるポイントは3つ。まず1つ目は、掃除をしたのに、すぐにカビが発生してしまう場合。壁や床のひび割れや腐食した部分から水が入ってしまい、壁の中にもカビが発生している可能性があります。こうなってしまうと、壁の中から原因を取り除かなければ解決しません。交換ポイント2つ目は、ひび割れや腐食していると思しき部分から、赤茶色の汚れが出てきた場合。バスタブを取り付けている金具がサビてしまっている可能性が高いです。サビがさらにひどくなると、壁に穴が開いてしまいかねません。最後に、排水溝の流れが悪くなっている場合。排水トラップの劣化により、壊れて水が漏れている可能性があります。水が内側に侵食すると、バスタブの腐食が始まってしまうので、これらのポイントを発見したときはバスタブ交換を検討してみましょう。

バスタブの設置方法は3つある

バスタブの設置は、3つのタイプに分かれています。据え置き型、埋め込み型、半埋め込み型。それぞれのタイプによって、設置方法や費用が異なります。据え置き型は、床面にバスタブを据え置く方法で、空間を演出するような際の設置によく使われています。床面に直接設置しているだけなので、リフォームの際は、バスタブのみを簡単に交換できます。埋め込み型は、バスタブの周囲の立ち上がり部分をタイルなどで仕上げる方法。周囲にフラットなスペースを設けることで、入浴の際にちょっと腰掛けたり、物を置くことも可能です。また、床面と同じ高さまで埋め込むことで、空間を広く持たせることができるでしょう。バスタブの底が床よりも低くなっているため、小さいお子さんや高齢の方がいるご家庭などには配慮が必要です。半埋め込み型は、バスタブの高さ3分の1位を床に埋め込み、床面から、30センチから40センチ程度立ち上げて設置する方法。一般的には、一番取り入れられているデザインでしょう。バスタブの立ち上がりが低いので、空間を広く持てて、出入りがしやすいのもメリットです。バスタブのタイプや設置方法は、家族構成や入浴スタイルに合わせて選ぶことが大切です。メーカーから、さまざまなスタイルが提案されているので、ぜひプロに相談してみてください。

バスタブ交換は6つの工程がある

バスタブの交換には、それぞれ6つの工程があります。1バスルームの現地調査と見積もり、2バスタブの解体撤去、3壁・床の取り壊し、4バスタブを設置する場所の下地調整、5新しいバスタブの設置と埋め込み、6壁・床の再構築、この流れで交換が行われます。1の現地調査と見積もりに関しては、業者によりますが、無料で行ってくれる場合がほとんどでしょう。次にバスタブの解体撤去を行います。ここでバスタブの解体費用が掛かります。次は、壁と床の取り壊し。バスタブのタイプと設置方法によって費用が変わってきます。既存のバスタブは壊してしまうので問題ありませんが、新たに設置するバスタブのサイズが入口より大きいと、中に入れることができません。そのときは、入口の壁をいったん壊さないといけない場合があります。設置が決まれば、次は、バスルームの下地調整。もともと既存の物が据え置き型で設置されていたときは、調整が不要の場合もありますが、バスタブの形状などによっては調整が必要になってくるでしょう。調整が終われば、新しいバスタブを設置します。埋め込み型などで設置するときは、埋め込む作業の手間や材料費が掛かります。最後に、壁と床の再構築をします。新しいバスタブを設置した後に、再び壁と床を作り直していきます。もし、再構築に多く費用が掛かるようであれば、ユニットバスをまるごと入れ替えた方が安くなる場合もあるでしょう。初めの見積もりの段階で、一緒に検討してみるといいかもしれません。

バスタブ交換は高額になりがち?

バスタブ本体の価格とは別に、交換の際は、それぞれの工程ごとに費用が発生します。既存のバスタブの解体撤去や処分費、新しいバスタブを設置・埋め込む際の工事費、排水管工事費、設置の際に壁や床を破壊したときは、その再構築工事費、他には、その他雑費などが掛かる事も珍しくありません。解体撤去の方法や、新たなバスタブの設置方法などによって、それぞれの工程の費用が異なってきます。バスタブの本体価格は、FRPであれば、1から35万円程度。人造大理石なら、2から120万円。ホーローは、8から135万円。ステンレスは、2から25万円。ヒノキなどの木製は、20から数百万円、とかなり幅広い価格帯です。ちなみに、FRPとは、繊維強化プラスチックのこと。FRPは、バスタブ以外にも、貯水タンクやヨットの船体、船底などに使用されています。工事に掛かる費用では、解体撤去と処分費で、約10万円。新しいバスタブの設置で、5から15万円。排水管工事費で、約7万円。壁や床の取り壊しと再構築の費用は、バスルームの大きさや状況などによります。その他の雑費などは、現場までの交通費や駐車場代などが掛かることがあるでしょう。バスタブ本体のどれを選ぶかによって価格は大きく違いますが、工事の内容次第でもかなり費用が変動します。

そもそも本当に交換が必要なのか不安になったときは、もしかすると、他の手段があるかもしれません。例えば、クリーニング。掃除をしても落ちない汚れは、使う洗剤が間違っている場合があります。汚れには酸性とアルカリ性があり、プロはその汚れを判断して洗剤を使い分けます。より効果の高いノウハウを持っているので、プロにクリーニングをお願いしてみるのも良いでしょう。また、クリーニングでは落とせなかったバスタブ汚れの場合は、浴室塗装の手段も有効です。経年劣化による色褪せなども、この塗装で隠せます。ただし、もともと既存のバスタブが据え置き型で、床に直接置かれているだけの場合は、塗装の費用とバスタブ交換の費用があまり変わらない場合もあります。専門家に相談してみましょう。工事費は、どうしても自分ではコントロールしにくい部分なので、複数の業者に相見積もりを出してもらうのも効果的です。相見積もりによって複数の業者との費用相談ができます。ただ、専門ではない業者は注意が必要です。お風呂のリフォームが専門ではない業者は、その都度材料を仕入れたり、不慣れな工程で作業に手間取って、余計な時間が掛かってしまうことがあります。余分な工程が増えると、無駄な費用が発生することもあるでしょう。バスタブ交換に慣れた専門の業者に依頼するのが一番の近道です。

床が軋む原因は?放置しても大丈夫?

新築だったり、家を建ててそれほど経っていないのに床が軋むのが気になるということはないでしょうか。一度気になってしまうと、放置していてもいいのか心配になってしまいますよね。とはいえすぐに生活に支障が出るものでもないため、床が軋む音が気になっていても原因までは追求せず放置しているご家庭も多いようです。ここでは床が軋む原因と、それが放置していい軋みなのかどうかの解説、またご家庭でもできる対策をご紹介します。

床が軋む原因その一放置していい軋み

床が軋む原因は様々考えられますが、原因よりも「放置して良い軋みかどうか」で判断した方が良いでしょう。まずは、放置しても問題がない軋みについてご説明します。放置していい軋みとは、床自体には全く問題がないのに軋むという場合です。このケースというのは、木材の自然な性質によるものです。例えば新築住宅の場合や大掛かりなリフォームをしてからそれほど経っていない場合ですと、使用している木材が乾燥しきっておらず、膨張することや収縮することが原因となって床が軋むことがあります。床板は木材で作られていることが多いわけですが、床板だけでなく床を支える根太も木材でできています。木材というのはあくまで自然の素材です。木はもともと多くの水分を含んでいるものですが、床板として使用される時には平均して10パーセントから15パーセント程度の含水率となっています。そのため木材自体に残っていた水分を空気中に放出したり、あるいは伐採から時間が経って乾燥した木材がまた湿気を吸収したりすることによって、自然に床が軋むのです。このような軋みはどの住宅でもある程度発生するものです。床が軋むからと言って、基本的にはそれほど心配する必要はありません。木材の性質によるこのような軋みは、家を建てたりリフォームをしたりしてからある程度の時間が経ち、季節が変化していくとともに音が小さくなって自然に消えることがあります。それでもどうしても床が軋むのが気になるようであれば、湿気が多くなる梅雨時は乾燥機を使ったり、逆に乾燥しやすい冬場は加湿機を使ったりするなどして、床板の湿度を一定に保つようにすることで床が軋む音は軽減されるでしょう。また、湿気は床が軋む大きな原因となりますので、掃除の際には水拭きをやめ、乾いた布や雑巾でお手入れをするように心掛けましょう。市販のお掃除シートを使う際も、濡れているものではなく乾燥しているものを使うようにして下さい。なお湿気を防ぐためには定期的にワックスがけをするのも効果的です。年に一回の大掃除の時だけでなく、月に一度程度はワックスをかけるようにすることで湿気の吸収を防いでくれます。また、デスクの下など湿気が溜まりやすかったり水をこぼしたりしやすい場所には、シートやマットを敷くなどして、床ではなくシートに水分を吸収させるようにしましょう。もちろん、定期的にシートを交換することを忘れないようにして下さい。基本的には、床が水分を溜め込まないよう適度な換気を心がけ、乾燥しすぎる季節には適度に加湿してあげることが軋みを抑えるためのポイントです。家は呼吸している、とよく言われます。晴れた日にはしっかり窓を開けて空気を入れ替えることにより、家にも新鮮な空気を吸わせてあげて下さい。

床が軋む原因その二放置してはいけない軋み

次に、床が軋むのを放置してはいけないケースを見ていきましょう。多くの原因が考えられますが、原因の一つはそもそもの施工や建材自体に問題がある場合です。この場合は放置してしまうと住まいの建物自体に大きな問題が発生してしまうこともあります。原因と状況によってはリフォームを検討した方が良いでしょう。一つずつ原因をご説明していきます。まず考えなければいけない原因は、施工や建材自体の問題など、そもそも家を建てた時に原因があった場合です。床板を支える根太の強度が足りなかったり、実は根太の高さやピッチがバラバラで床板がきちんと根太に支えられていなかったり、あるいは大引と呼ばれる根太を支える部材の数や強度が不足していたりする場合には、床が軋む大きな原因となります。同じように、床束と呼ばれる、大引を支える建材の数が不足している場合もゼロではありません。このように構造自体が原因となっている床の軋みを放置していると、その上を人が歩くことにより床全体が徐々に傾いてきます。建材同士の間にも隙間ができるため、放置してしまうと床の軋みがどんどんひどくなっていきます。このような原因で床が軋む場合には、修理をせずにいると思わぬ事故に繋がりかねません。ご家庭で対処することは難しいため、早急にリフォームを検討した方が良いと言えるでしょう。また、もう一つの原因としては施工方法に問題があることが考えられます。「釘鳴り」と呼ばれる、床材を固定している釘が床下の部分と擦れて床が軋むというケースがその一つです。また根太と床材を接着剤で直接貼り合わせている場合には、接着不良というケースも考えられます。施工不良は構造の不備と違い、一概にリフォームが必要とは言えません。隠し釘という、細くて目立たない釘を床に打つことで軋みを抑えられる場合もあります。隠し釘は釘打ちをした後に頭の部分が取れるため、釘を目立たせずにご家庭でリフォームすることが可能です。隠し釘はホームセンターで購入できます。またもう一つの原因として、経年劣化が原因で床が軋むということも考えられます。木痩せと言って時間が経つことで木材が劣化している場合や、あるいは住まいの土台が傷んできたために床が浮いてきたという場合です。先にお伝えしたような木材の湿気を放置した結果、床が膨張したり収縮したりして隙間ができ、元に戻らなくなったということもあり得ます。こういった場合には市販の補修材を使って隙間を補修すれば、床が軋むのを軽減できることもあります。

床が軋む原因は特定しにくい

床が軋む原因はたくさんありますが、放置していいケースと放置してはいけないケースがあります。問題は、ご家庭ではその原因が特定しにくいということです。また、個別の原因について根本的な対策をしなければ、床が軋むのは改善されません。市販の補修材を使った補修は、あくまで床表面の軋みに対しての対策です。また隠し釘を打つ場合も、軋む場所をはっきり特定するのが難しいという悩みがあります。床が軋む原因としては、ほかにもシロアリの被害などが考えられます。特に台所や洗面所など水周りの床下は湿気が溜まりやすく、シロアリの被害が発生しやすい場所です。シロアリが原因で床が軋む場合には床下の木材が荒らされてしまうため、床を踏み抜いてしまったり、ひどい時には住宅の崩壊に繋がったりしてしまう場合もあります。シロアリ被害や、また経年劣化による大きな破損がある場合というのはご家庭で特定もしにくく、特定できたからといって根本的な対策ができるものでもありません。床のリフォームは知識や経験、技術なしにどなたでも簡単にできるものではありません。また、放置することで床板が抜けてしまったり、構造自体に原因がある場合には住まい自体がダメになってしまうことも考えられます。実は床板を貼り直せば軋みが解消されるというケースがほとんどですので、床が軋む音にお悩みの場合は当社まで一度ご連絡ください。当社は特に水周りのトラブルにも実績があるため、シロアリ被害に遭いやすいキッチンや洗面所の軋みもご相談いただけます。軋みだけではなく、よく見ると床にはたくさんのキズがついていたり、傷みがあったりするものです。軋みが気になったのをきっかけとして、床全体を新しくリフォームするというのも一つの方法です。

クロス張り替えって自分でできるの?ポイントを解説!

お部屋の雰囲気を変えたいという時だけでなく、クロスが汚れてしまった場合や表面のシワ・傷などが目立ってきてしまった場合には張り替えを検討するものですよね。また一見して傷んでいなかったとしても、クロスの寿命は5年から、長くても15年程度と言われています。単に汚れるだけではなく、ご家庭で使われているクロスは少しずつ縮んでいるのです。とは言えクロス張り替えとなると大掛かりになりますが、クロス張り替えをする方法・手順を分かりやすくご案内します。

クロスの種類と特徴は?

まず最初に、ご家庭でよく使われている代表的なクロスをご紹介します。まず、現在最も多く使われているのがビニールクロスと呼ばれるもの。日本国内で製造されているクロスのほとんどがこのビニールクロスです。表地が主にポリ塩化ビニール、裏地が紙でできており、濡れると伸びるという特性を持っています。なお、クロスと言ったり壁紙と言ったりしますが、どちらも違いはありません。クロスイコール壁紙と考えていただければ大丈夫です。さて、ビニールクロスは消臭機能や抗菌機能、汚れ防止機能などを持った製品もある上、メーカーからすれば生産性に優れており、施工業者からすれば張り替えが簡単、ご家庭からすれば比較的価格が安いといいことづくめ。そのため今ではご家庭のクロスはほとんどがビニールクロスです。化学製品ですので加工も容易であり、一見紙や布のように見えるクロスも実際はほとんどがビニールでできています。壁紙、とは言いますが、表面は紙ではないのです。ビニールクロスはとても便利なものですが、数年で縮んでしまうという特徴も併せ持っています。ビニールクロス以外には、昔ながらのオール紙製のクロスも存在します。しかしそのほとんどは海外製です。デザインが個性的なものが多く、お部屋の雰囲気を個性的にしたいという方にはお勧めです。また国産の紙製クロスの中には和紙を使用したものもあります。紙製以外のクロスでは、織物を使用したクロスも存在します。リネンやシルク、レーヨンなどで織られたクロスで、ビニールや紙製のクロスに比べると厚みがあり、落ち着いた雰囲気になり高級感も出ます。ホテルなどで、ビニールクロスや紙製のクロスとは手触りの違う、布のようなクロスを触ったことがある方もおられるのではないでしょうか。ほかにも美術館などで使われることがあります。基本的にはビニールクロスが最も多く、あとは紙製のクロスや布製のものが比較的メジャーですが、ほかにも珪藻土と紙を混ぜて作られた珪藻土クロスや木製のクロス、金属やガラス繊維で作られたクロスなど様々なクロスがあります。

センスがあると言われるクロスの選び方

どんなに気に入った素敵なクロスであっても、お部屋の雰囲気やイメージに合っていないクロスでは宝の持ち腐れです。特にクロス張り替えは簡単な模様替えと異なり、イメージと違ったとしてもなかなかすぐには張り替えられません。そのため、好き嫌いだけではなく生活のパターンに合わせてクロスを選ぶ必要があります。まずリビングやダイニングは家族が長時間過ごす場所。インパクトがありすぎるデザインのクロスではすぐに飽きが来てしまいます。また模様替えもしにくくなってしまいますので、シンプルなデザインのものを選びましょう。色は明るめにし、天井の色と揃えると開放感が生まれます。また壁紙の一部だけアクセントカラーを入れるとモダンな雰囲気を演出できます。フローリングや家具の色も考え、統一感のあるクロスを選びましょう。次にキッチンのクロスですが、色や柄もさることながら、何と言っても家の中で最も煙や油で汚れる場所です。掃除がしやすく、消臭効果や耐熱効果のある、高機能なクロスを選びましょう。そして寝室やご夫婦のお部屋などは、落ち着いた雰囲気になるような色味・柄のものを選びましょう。真っ白な壁紙は素敵ですが、そこで寝るとなると意外と落ち着かないものです。少しだけダークな色合いのものを選ぶとゆっくりできます。クロス張り替えでホテルのような雰囲気を作ってみるのも素敵です。また子供部屋のクロスはお子様の年齢に合わせて選びたいもの。特にお子様が小さい内は落書きをしてしまったりすることもあるので、掃除がしやすいものを選ぶと後悔しません。お子様の創造力を高めるためにはポップな柄のクロスを選んだりするのも一つの方法です。そして玄関ホールや廊下・階段などは同じクロスで揃えることで家全体に統一感を持たせることができます。玄関ホールや廊下・階段は採光が少なかったり狭かったりとどうしても暗いイメージになりがちなもの。無地で淡い色彩のクロスを選ぶことで明るく開放的な空間にすることができます。最後にトイレや洗面所などの水周りですが、何と言っても水が飛び散ることが多い空間です。防水機能や汚れ防止機能がついたものを選びましょう。

クロスの張り替え方法は?

クロスを張り替えてお部屋のイメージを変えたいと思ったり、あるいはクロス自体が傷んでしまったら張り替えが必要です。ご家庭でクロスを張り替える場合には、以下の手順を参考にして下さい。まずは古いクロスを剥がします。上部の隅からカッターを差し込み、ゆっくりと古いクロスをめくるように剥がして下さい。クロスは二層になっていますので、表面だけ剥がすようにしましょう。薄い下地が残っていればその下地を活かして新しいクロスを張ることができます。下地がまだらになってしまう場合には、剥がし剤や紙やすりで丁寧に落としましょう。そうしないと仕上がりが凸凹になってしまいます。もしも古いクロスを剥がした後で、壁自体に凹みやヒビがあった場合にはパテを塗りましょう。均一にヘラで慣らした後で紙やすりをかけます。釘の頭が出ている場合もありますので、その場合には金槌で奥まで打ち込みます。これで下地ができました。いよいよ新しいクロスを張っていきます。まずは壁のサイズに合わせて、ハサミ・カッターなどでクロスをカットします。カットする際は壁の大きさよりも少しだけゆとりを持たせるように注意しましょう。大きい分には張った後でカットすることができますが、張ってからクロスの方が壁よりも小さいと気づいたとしてもどうすることもできません。さてカットしたクロスを張っていくわけですが、クロスによって水で濡らすタイプやノリが必要なタイプがあります。どちらのクロスでも、天井や床、扉に当たる部分にはマスキングテープなどを貼っておきましょう。天井などにクロスが張り付いてしまわないための対策です。そして、カットしたクロスを内側から外側に向けて少しづつ張っていきます。一度に張ってしまおうとせず、ジョイントローラーで抑えながら四方の端に向けてクロスを張っていきましょう。クロスと壁の間に空気が残ってしまうと、時間が経ってからせっかく張ったクロスが剥がれてきてしまったり、あるいはクロスが浮いてきてしまいます。また、空気が入らないように注意していてもクロスがヨレてしまう場合があります。無地のクロスなら比較的目立ちにくいのですが、柄物のクロスがヨレてしまうと出来上がりの見た目が悪くなってしまいます。少しずつ張りながら、離れた位置からもヨレを確認しましょう。四隅までクロスを張り終えたら、余った端はカットします。天井や床に接する部分はカッターよりも地ヘラを使うと綺麗に仕上がります。なお、コンセントやスイッチプレート部分は壁紙を張る前にプレートを外しておき、クロスを張った上からプレートをつけると仕上がりが美しく見えます。

クロス張り替えは仕上がりが命!

今はホームセンターやインターネット通販でもDIY用のクロス張り替えセットが売られています。しかしクロス張り替えはどうしても大掛かりになるため、失敗したからといって簡単に何度もできるものではありません。タンスなど大きな家具の移動が必要になる場合もあります。また、途中まで張り替えてからご自分の手に負えないと思われた場合でも、ノリがついたクロスをそのまま放置するわけにもいきません。ご家庭でクロスを張り替えることは可能ですが、プロの張り替えとは格段に異なる仕上がりになります。毎日目にするものなので、クロス張り替えは仕上がりが命。もし少しでも不安に思ったり自信がなかったりする場合には、お気軽に当社までご相談ください。